Предметом регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости является соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в соответствии с положением, утвержденным Постановлением Правительства Свердловской области от 08.09.2021 558-ПП «Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области».
В рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства специалистами Департамента проводятся профилактические мероприятия (мониторинг безопасности) – сбор и анализ данных об объектах контроля, при соблюдении ими обязанности по раскрытию информации и размещении документов в единой информационной жилищной системе (ЕИСЖС) на сайте НАШ.ДОМ.РФ информирование, обобщение правоприменительной практики, объявление предостережения; консультирование; профилактические визиты.
При наличии сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонения объекта контроля от таких параметров проводятся в отношении контролируемых лиц внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия.
Департамент в рамках контроля вправе обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства и в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных законом.
