Предметом регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), связанной с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов, на территории Свердловской области является деятельность жилищно-строительных кооперативов, связанная с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, а именно соблюдение жилищно-строительным кооперативом обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного Кодекса российской Федерации за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьей 123.1 данного Кодекса, в соответствии с положением, утвержденным Постановлением Правительства Свердловской области от 08.09.2021 № 559-ПП «Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов, на территории Свердловской области».
В рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) за ЖСК специалистами Департамента проводятся профилактические мероприятия (мониторинг безопасности) – сбор и анализ данных об объектах контроля, при соблюдении ими обязанности по раскрытию информации и размещении документов в единой информационной жилищной системе (ЕИСЖС) на сайте НАШ.ДОМ.РФ информирование, обобщение правоприменительной практики, объявление предостережения; консультирование; профилактические визиты.
При наличии сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонения объекта контроля от таких параметров проводятся в отношении контролируемых лиц внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия в порядке, установленном Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В случае неисполнения жилищно-строительным кооперативом в установленный контролирующим органом срок предписания об устранении выявленных нарушений, а также в случае, если эти нарушения создают реальную угрозу правам и законным интересам членов жилищно-строительного кооператива, контролирующий орган вправе вынести предписание о приостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечению новых членов кооператива до устранения жилищно-строительным кооперативом соответствующих нарушений. Контролирующий орган в случае неисполнения его предписаний жилищно-строительным кооперативом вправе обратиться в суд с требованием о ликвидации этого кооператива
Департамент в рамках контроля вправе обращаться в суд с заявлением в защиту предусмотренных главой 11 Жилищного кодекса Российской федерации прав и законных интересов членов жилищно-строительного кооператива, которые своими средствами участвуют в строительстве многоквартирного дома, в случае нарушения таких прав и интересов.
