31 мая 2023
Новое в вопросах безопасной эксплуатации и технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования
Вопросы безопасной эксплуатации газового оборудования являются актуальными и приоритетными в деятельности государства.
С 01.09.2023 вступает в силу Федеральный закон от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее – Закон № 71), которым устанавливаются права и обязанности как собственников помещений многоквартирных домов, так и организаций, осуществляющих управление домами.
Так, вносятся следующие основные изменения:
- Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВКГО) может осуществляться исключительно специализированной организацией = газораспределительной организацией;
- техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО в одном многоквартирном доме осуществляются одной специализированной организацией;
- техническое обслуживание ВКГО осуществляется специализированной организацией на основании соответствующего договора, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения;
- договор на техническое обслуживание и ремонт ВКГО может быть заключен лицом от имени собственников помещений и нанимателей, уполномоченным соответствующим решением общего собрания собственников помещений;
- в договорах управления многоквартирными домами, в уставах товарищества собственников жилья, жилищных и иных специализированных кооперативах должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено) (далее – ВДГО и ВКГО);
Отметим, что в силу совокупности норм жилищного и гражданского законодательства, внесение изменений в уставы и договоры управления должно осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений/членов товарищества собственников жилья.
Указанные документы должны быть приведены в соответствии с требованиями до 1 января 2024 года.
Департамент просит собственников оказать содействие в реализации указанных положений организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, и принять активное участие в проводимых общих собраниях. Отдельное внимание Департамент уделяет обязанности собственников с 01.09.2023 также заключить договоры на техническое обслуживание и ремонт ВКГО со специализированной организацией = газораспределительной организацией, к которым, на территории Свердловской области, относятся:
- АО «Газпром газораспределение Екатеринбург»
- АО «ГАЗЭКС»
- ЗАО «Регионгаз-инвест»
- ОАО «Екатеринбурггаз»
- ООО «АльфаСтрой»
- ГУП СО «Газовые сети»
