15 января 2025

Вниманию застройщиков и участников долевого строительства! Поправки в 214-ФЗ вступили в силу!


Федеральным законом №482-ФЗ от 26.12.2024 внесены изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214-ФЗ, которые вступают в силу в 2025 году поэтапно

 

С 1 января 2025 года установлено:

  • снижение гарантийного срока на отделку до 1 года.

Минимальный срок гарантии на работы по отделке объекта долевого строительства и ее элементы снизился с 3 лет до года. Период исчисляется со дня передачи объекта участнику долевого строительства (ч. 5.2 ст. 7 214-ФЗ)

 

  • ответственность застройщиков за нарушение обязательств по договору ограничена 3%ми от цены ДДУ, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.

Новый порядок ограничения ответственности распространяется на договоры участия в долевом строительстве, заключённые, в том числе, до 1 января 2025 года.

Правило не применяется при определении размера неустоек (пеней), за нарушение срока передачи объектов, а также не распространяется на денежные средства, подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом (ч. 4 ст. 10 214-ФЗ).

 

С 1 марта 2025 года:

  • с 1 марта 2025 года, застройщики могут предусматривать в договорах с дольщиками условие о соответствии результата производства отделочных работ, элементов отделки стандарту организации, зарегистрированному в Федеральном информационном фонде стандартов (ч.4.7 ст. 4 214-ФЗ).

При этом стандарты качества отделки должны быть не ниже требований, установленных Минстроем России.

Если в отношении объекта долевого строительства заключен договор, включающий условия, о соответствии результата отделочных работ (отделки), соответствие требованиям к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки подтверждается стандартом застройщика (ч. 1.2 ст.7 214-ФЗ).

Назад к спискуНазад к списку

Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
 

Проголосуй за благоустройство своего города
15 марта - 30 апреля
Госуслуги.Дом
Сервис позволяет собственникам квартир в многоквартирных домах решать все вопросы ЖКХ онлайн в одном приложении
Минстрой России
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации — федеральный орган исполнительной власти
Правительство Свердловской области
Официальный сайт
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
Госуслуги
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации
Единый реестр проверок
Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Государственный информационный ресурс в сфере защиты прав потребителей
Роспотребнадзор
COVID-19 КОРОНАВИРУС
Рекомендации Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по профилактике коронавируса
Размещение заказов
Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов
Юридические клиники
Центр развития юридических клиник
Уголок потребителя
Органы и организации, входящие в систему защиты прав потребителей на территории Свердловской области (постановление Правительства Свердловской области от 19.04.2018 № 185-ПП)
Бесплатная юридическая помощь
Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области
Карта доступности объектов портала "Жить вместе"
государственной программы Российской Федерации "Доступная среда"
Ваш контроль
Ваш контроль
Молодежное правительство Свердловской области
Молодёжное правительство является совещательным органом при Правительстве Свердловской области
Другое Дело
Интерактивная платформа, направленная на повышение уровня вовлеченности граждан в общественно-полезную деятельность
Досудебное обжалование
Департамент ГЖиСН СО
Малые закупки Свердловской области
Подсистема «Малые закупки» Свердловской области
 
 
Закрыть слой Закрыть

Полная карта органов власти Свердловской области