14 февраля 2025
Увеличен минимальный уровень собираемости взносов на капремонт при формировании средств на специальном счете
Вниманию собственников помещений и владельцев специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта!
Доводим до Вашего сведения о внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 03.02.2025 № 6-ФЗ), в соответствии с которыми с 01.01.2025 увеличен минимальный уровень собираемости взносов на капремонт при формировании средств на специальном счете.
Понятие собираемости взносов на капитальный ремонт является элементом единого, обеспечивающего сохранность многоквартирного дома правового механизма и направлено на поддержание дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечает общим интересам собственников помещений. От эффективного сбора взносов на капитальный ремонт на специальный счет Вашего дома зависит возможность дальнейшего проведения всех важных конструктивных элементов и инженерных систем в доме.
Средняя собираемость взносов в многоквартирных домах Свердловской области, формирующих свои фонды капитального ремонта на специальных счетах, составляет около от 94% до 97% (зависит от периода и конкретной ситуации в доме).
В случае, если размер фактических поступлений взносов на капремонт составляет менее чем 60% (ранее - 50%) от размера начисленных взносов на капремонт, орган государственного жилищного надзора уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем 5 месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления и о последствиях несвоевременного погашения задолженности.
Также установлен срок, в течение которого орган государственного жилищного надзора уведомляет орган местного самоуправления о наличии задолженности и отсутствии ее погашения - в течение 1 месяца с даты истечения 5 месяцев с даты получения владельцем специального счета указанного уведомления.
Орган местного самоуправления по итогам рассмотрения направленного уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае неисполнения взыскание средств производится в судебном порядке.
Собственникам помещений следует обратить особое внимание на уровень финансовой дисциплины по уплате взносов на капитальный ремонт, а владельцам специальных счетов - на необходимость своевременной организации работы по взысканию задолженности по взносам, как в претензионном, так и в судебном порядке.
С учетом изменений законодательства Департаментом в настоящее время продолжен анализ отчетов о состоянии специальных счетов на 01.01.2025. Так по состоянию на 15.02.2025 собираемость взносов менее 50% в 70 многоквартирных домах, еще в 25 домах сбор денежных средств на капитальный ремонт от 50 до 60 процентов, итоговый показатель собираемости менее 60% - 95 многоквартирных домов.
Информация о многоквартирных домах, имеющих уровень собираемости взносов менее 60% по состоянию на 01.01.2025 будет размещена на официальном сайте Департамента в разделе «Капитальный ремонт»/ «Все для владельцев специальных счетов».
Добавить комментарий