24 августа 2022
О необходимости корректного заполнения информации в отчетах владельцев специальных счетов
По результатам рассмотрения отчетов владельцев специальных счетов за 2 квартал 2022 года представленных в Департамент в соответствии с ч. 3 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 15 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области», Департамент считает необходимым обратить внимание владельцев специальных счетов на некоторые часто встречающиеся ошибки при заполнении формы отчета.
Сведения принимаются, обрабатываются и учитываются исключительно по состоянию на актуальный отчетный период. Не следует направлять информацию по специальному счету за прошедшие периоды.
В отчете (столбец 1 в форме) необходимо указать номер специального счета, присвоенного многоквартирному дому в Реестре специальных счетов. Такой номер позволяет оперативно найти нужную строку в реестре и разместить всю информацию по данному дому, содержащуюся в представленном отчете.
Сведения о размере денежных средств, начисленных, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт и израсходованных на проведение капитального ремонта, указываются в отчете нарастающим итогом с момента начала формирования фонда капитального ремонта.
В случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта и/или изменения владельца специального счета, отчет в обязательном порядке должен содержать информацию, в том числе и о денежных средствах, накопленных собственниками помещений дома при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (в «общем котле») и/или на предыдущем специальном счете. Данные о размере средств, начисленных и поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, учитывающие информацию по предыдущему специальному счету/ по «общему котлу», указываются одной общей суммой.
Информация о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, важный показатель, который используется Департаментом при проведении анализа отчетных данных по специальным счетам. Согласно жилищному законодательству в случае, если на основании полученных сведений, Департаментом будет выявлено, что размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50% от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, владелец специального счета обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности и о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных в связи с непогашением задолженности в установленный срок, а также принять меры по обеспечению погашения такой задолженности.
В случае непредставления документов, подтверждающих погашение такой задолженности, Департаментом будут приняты меры, предусмотренные ч. 10 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (уведомление органа местного самоуправления с целью обеспечения прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете дома и формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора).
Таким образом, Департамент рекомендует новым владельцам специальных счетов для организации надлежащего учета денежных средств на специальном счете, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта и/или изменения владельца специального счета, своевременно обращаться к предыдущему владельцу специального счета или региональному оператору для получения учетных данных и перевода остатков денежных средств на действующий специальный счет, а также при необходимости принимать меры для проведения сверки данных по учету денежных средств.
После заполнения всех столбцов в форме необходимо обратить внимание на арифметику представляемых данных, поскольку все данные в отчете взаимосвязаны:
- задолженность представляет собой разницу между начислениями и поступлением денежных средств;
- в случае отсутствия расходов на капитальный ремонт поступления на специальный счет равны остатку денежных средств на специальном счете;
- при наличии расходования денежных средств со специального счета сумма поступлений равна сумме остатка и фактически израсходованных денежных средств;
- при размещении средств фонда капитального ремонта на депозите сумма поступлений равна сумме остатка, фактически израсходованных денежных средств (при наличии) и депозита.
Департамент рекомендует владельцам специальных счетов принять к сведению изложенную информацию и обеспечить корректное заполнение сведений по специальным счетам к следующей отчетной дате 01.10.2022.
Срок представления в Департамент отчетов владельцев специальных счетов за 3 квартал 2022 года – до 05.10.2022.
Департамент напоминает, что рекомендуемая форма для предоставления владельцем специального счета вышеуказанных сведений и методическое пособие для заполнения формы, размещены на сайте Департамента в разделе "Капитальный ремонт", подраздел "Все для владельцев специальных счетов".
Добавить комментарий